65 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 64,2 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
25213528222873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 151 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 386 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 396 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 463 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 339 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 680 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 502 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 345 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 654 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 264 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 369 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 663 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 330 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 49 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 388 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 707 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 301 828 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.