67 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 63,9 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528222962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
25213528222962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 145 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 386 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 406 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 335 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 365 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 761 $ Poids 91 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 462 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 348 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 329 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 499 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 345 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 263 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 368 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 643 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 653 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 329 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 37 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 388 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 709 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 301 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.