26 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213528224350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 156 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 513 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 557 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 422 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 323 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −41 777 $ | 482 455 $ Poids 90 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 263 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 522 $ Poids 90 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 014 $ Poids 89 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 314 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 434 $ Poids 88 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 364 $ Poids 88 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 207 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 162 796 $ Poids 87 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 989 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.