15 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213528224404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 124 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 525 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 513 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 188 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 166 692 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 394 $ Poids 91 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 438 785 $ Poids 91 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 355 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 494 898 $ Poids 90 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 229 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 351 $ Poids 89 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 653 $ Poids 88 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 034 $ Poids 87 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 636 $ Poids 87 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 448 891 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.