17 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 126,6 m² · constr. 1986 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213528224552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 265 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 530 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 457 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 256 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 485 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 436 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 528 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 540 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 169 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 534 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 385 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 936 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 588 980 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.