1 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213528224786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 452 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 446 789 $ Poids 96 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 206 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 171 714 $ Poids 95 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 948 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 635 $ Poids 92 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 914 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 488 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 440 782 $ Poids 89 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 314 $ Poids 89 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 499 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 461 764 $ Poids 88 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 122 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 542 672 $ Poids 86 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 388 $ Poids 86 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 371 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 511 441 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.