19 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 117,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 339 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213528224790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 467 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 144 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 514 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 503 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 255 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 418 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 512 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −13 169 $ | 384 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 024 $ Poids 78 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 315 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 534 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 441 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 554 623 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.