3 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 190,6 m² · constr. 1983 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
25213528224918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 652 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 228 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 809 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 997 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 629 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 748 $ Poids 59 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 594 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 498 036 $ Poids 50 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 903 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 965 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 946 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 684 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 312 $ Poids 37 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 811 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 497 500 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.