2 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528225460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213528225460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 399 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 458 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 994 $ Poids 95 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 165 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 174 039 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 995 $ Poids 94 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 508 390 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 488 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 446 970 $ Poids 89 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 468 277 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 240 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 474 997 $ Poids 86 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 482 025 $ Poids 85 % |
| 11 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 448 $ Poids 83 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 364 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.