4 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528225632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213528225632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 252 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 655 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 787 $ Poids 91 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 512 687 $ Poids 90 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 177 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 175 464 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 450 654 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 212 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 435 035 $ Poids 86 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 228 $ Poids 85 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 568 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 355 550 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 472 301 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.