652 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528226143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213528226143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 377 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 437 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 654 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 253 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 539 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 269 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 466 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 728 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 533 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 837 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 922 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.