10 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528227990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213528227990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 186 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 503 630 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 123 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 399 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 600 $ Poids 91 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 982 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 428 074 $ Poids 90 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 262 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 678 $ Poids 88 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 068 $ Poids 88 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 398 099 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 341 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 408 618 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 124 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.