1400 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 366 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213528230035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 502 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 277 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 466 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 457 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 515 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 587 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 104 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 637 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 112 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 705 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 564 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 872 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 476 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 530 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 504 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 556 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 140 621 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.