1393 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213528230118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 113 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 203 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 503 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 169 $ Poids 93 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 485 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 375 972 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 488 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 494 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 458 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 582 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 450 432 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 486 416 $ Poids 78 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 516 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 184 155 $ Poids 77 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 518 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 008 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.