1401 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213528230237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 148 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 46 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 520 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 86 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 460 616 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 500 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 551 032 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 025 $ Poids 84 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 533 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 174 678 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 454 731 $ Poids 83 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 482 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 052 $ Poids 81 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 593 343 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.