1414 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
25213528230312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 448 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 88 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 532 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 524 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 251 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 552 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 558 653 $ Poids 83 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 583 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 177 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 644 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 247 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 274 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 089 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 864 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.