1415 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 93,1 m² · constr. 1994 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213528230494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 439 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 62 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 521 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 99 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 223 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 513 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 535 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 552 643 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 246 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 854 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 270 $ Poids 82 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 570 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 175 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 484 410 $ Poids 81 % |
| 11 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 376 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 330 $ Poids 81 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 475 224 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.