1406 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213528230679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 193 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 500 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 399 $ Poids 88 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 430 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 373 005 $ Poids 88 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 525 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 446 816 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 667 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 471 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 455 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 536 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 182 778 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 100 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 992 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.