1434 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213528230741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 428 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 243 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 622 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 667 $ Poids 88 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 544 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 436 364 $ Poids 87 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 320 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 85 654 $ Poids 86 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 444 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 99 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 490 276 $ Poids 79 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 443 408 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.