1412 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213528230848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 487 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 146 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 597 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 610 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 161 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 719 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 116 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 627 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 586 940 $ Poids 78 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 700 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 412 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 288 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 432 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 826 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 495 010 $ Poids 69 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 914 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 421 905 $ Poids 68 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 910 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 478 469 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.