1368 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528231096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
25213528231096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 460 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 264 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 434 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 425 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 482 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 131 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 531 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 466 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 398 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 50 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 290 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 763 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 456 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 942 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.