1376 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528231214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
25213528231214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 451 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 282 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 774 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 93 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 593 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 816 $ Poids 74 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 620 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 576 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 433 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 602 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 600 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 723 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 114 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 847 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 141 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 565 433 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.