75 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 65,8 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528231309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
25213528231309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 128 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 393 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 446 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 401 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 462 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 389 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 603 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 613 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 335 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 493 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 351 494 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 238 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 12 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 396 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.