1392 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528231462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213528231462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 18 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 511 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 38 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 334 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 162 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 554 $ Poids 92 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 461 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 541 992 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 192 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 695 $ Poids 89 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 464 767 $ Poids 86 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 891 $ Poids 85 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 475 046 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 370 $ Poids 84 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 453 339 $ Poids 82 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 554 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 458 092 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.