1400 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 92,1 m² · constr. 1998 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528231550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
25213528231550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 0 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 40 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 490 578 $ Poids 90 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 478 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 552 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 731 $ Poids 87 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 482 081 $ Poids 84 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 756 $ Poids 84 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 144 $ Poids 83 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 514 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 473 864 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.