17 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 89,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528232627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213528232627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 104 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 198 $ Poids 95 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 331 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 513 667 $ Poids 94 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 166 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 483 045 $ Poids 93 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 143 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 672 $ Poids 93 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 936 $ Poids 91 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 472 $ Poids 91 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 954 $ Poids 90 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 430 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 795 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 195 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 578 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.