50 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528232801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213528232801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 84 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 766 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 118 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 561 $ Poids 96 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 123 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 149 $ Poids 95 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 393 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 514 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 107 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 484 224 $ Poids 92 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 781 $ Poids 91 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 448 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 438 077 $ Poids 90 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 450 962 $ Poids 87 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 522 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 431 711 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 151 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.