9 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 118,6 m² · constr. 1984 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
25213528233183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 265 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 465 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 445 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −10 624 $ | 254 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 352 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 60 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 512 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 454 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −16 931 $ | 382 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 589 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 439 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 552 760 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.