5 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213528233197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 96 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 497 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 234 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 451 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 933 $ Poids 92 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −13 169 $ | 370 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 347 $ Poids 87 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 354 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 754 $ Poids 78 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 402 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 290 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 182 195 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.