11 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213528233221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 158 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 422 027 $ Poids 97 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 273 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 512 538 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 851 $ Poids 95 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 770 $ Poids 93 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 406 $ Poids 92 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 438 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 435 914 $ Poids 90 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 449 052 $ Poids 90 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 213 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 482 090 $ Poids 89 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 193 $ Poids 89 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 374 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 140 $ Poids 88 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 207 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.