13 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
25213528233340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 460 340 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 506 $ Poids 91 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 353 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 174 606 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 20 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 476 513 $ Poids 89 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 084 $ Poids 86 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 257 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 590 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 448 469 $ Poids 84 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 434 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 354 078 $ Poids 83 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 193 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 520 836 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.