8 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213528233726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 178 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 223 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 411 730 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 870 $ Poids 94 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 315 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 266 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 500 776 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 396 205 $ Poids 89 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 424 332 $ Poids 88 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 566 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 825 $ Poids 86 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 357 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 289 707 $ Poids 85 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 111 $ Poids 84 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 438 759 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.