12 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 82,8 m² · constr. 1985 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213528233752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 104 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 978 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 932 $ Poids 95 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 178 $ Poids 91 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 353 $ Poids 89 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 553 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 419 194 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 297 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 502 386 $ Poids 86 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 425 867 $ Poids 85 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 392 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 555 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 397 526 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 776 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.