4 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213528233759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 439 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 242 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 527 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 318 $ Poids 93 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 461 679 $ Poids 93 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 292 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 496 176 $ Poids 91 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 325 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 167 041 $ Poids 91 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 808 $ Poids 89 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 450 286 $ Poids 88 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 495 676 $ Poids 87 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 182 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 428 $ Poids 87 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 448 659 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.