14 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 159,1 m² · constr. 1983 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
25213528233901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 842 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 605 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 151 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 667 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 454 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 455 720 $ Poids 67 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 503 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 461 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 598 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 811 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 441 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 613 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 951 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 530 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 334 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.