1 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 157,4 m² · constr. 1984 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528234321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
25213528234321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 911 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 722 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 150 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 735 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 455 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 597 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 532 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 455 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 921 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 898 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 527 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 438 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 308 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 613 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.