11 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 230,7 m² · constr. 1984 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528234569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213528234569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 65 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 541 236 $ Poids 53 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 279 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 610 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 853 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 068 379 $ Poids 43 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 689 074 $ Poids 39 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 874 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 464 $ Poids 36 % |
| 8 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 743 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 557 765 $ Poids 29 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 597 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 715 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 874 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 340 361 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 752 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 014 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.