2 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528234771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213528234771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 317 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 169 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 674 $ Poids 92 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 230 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 533 906 $ Poids 91 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 312 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 502 903 $ Poids 90 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 454 490 $ Poids 88 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 465 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 433 929 $ Poids 88 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 701 $ Poids 87 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 502 813 $ Poids 87 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 557 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.