13 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 79,1 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528234779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213528234779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 281 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 353 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 383 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 621 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 229 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −26 854 $ | 379 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 345 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 411 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 197 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 484 904 $ Poids 74 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 260 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 021 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.