10 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
25213528235097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 447 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 590 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 803 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 369 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 498 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 859 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 146 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 847 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 811 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 976 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 901 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 518 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 898 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 029 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.