12 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213528235316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 414 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 284 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 491 203 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 140 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 446 784 $ Poids 93 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 475 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 468 921 $ Poids 87 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 532 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −13 169 $ | 365 906 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 378 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 462 795 $ Poids 86 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 417 $ Poids 85 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 977 $ Poids 84 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 594 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 355 253 $ Poids 83 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 246 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 180 008 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.