15 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213528235449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 337 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 408 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 546 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −18 592 $ | 262 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 482 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 550 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 859 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 400 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 775 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 136 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 777 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 851 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 137 873 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.