14 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213528235454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 153 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 516 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 452 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 471 490 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 333 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 196 $ Poids 93 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 439 656 $ Poids 92 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 197 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 216 $ Poids 92 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 037 $ Poids 91 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 413 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 312 $ Poids 91 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 939 $ Poids 88 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 180 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 417 $ Poids 88 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 443 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 485 881 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 203 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.