16 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 136 m² · constr. 1985 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213528235583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 385 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 471 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 398 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 556 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 484 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −9 296 $ | 274 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 795 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 741 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 895 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 796 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 139 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 988 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 116 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 501 130 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.