18 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 69 m² · constr. 1984 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213528235773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 281 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 356 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 542 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 349 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 367 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 536 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 265 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 104 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 491 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 712 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 334 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 718 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 345 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 758 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 001 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 341 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 405 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 531 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.