20 Rue LOUIS-DANTIN · Lévis
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528235963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213528235963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 79 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 446 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 253 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 490 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 715 $ Poids 93 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 365 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 86 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 359 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 462 603 $ Poids 84 % |
| 9 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 760 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 765 $ Poids 84 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 592 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 355 024 $ Poids 83 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 761 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.