619 Rue NÉRÉE-BEAUCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 155,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528239731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213528239731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 619 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 956 $ Poids 66 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 496 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 591 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 98 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 486 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 846 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 394 $ Poids 62 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 749 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 926 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 976 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 602 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 422 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 710 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.