1422 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 179 m² · constr. 1992 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528240014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
25213528240014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 337 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 635 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 748 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 661 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 654 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 497 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 502 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 626 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 611 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 863 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 441 $ Poids 55 % |
| 9 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 416 $ Poids 52 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 686 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 501 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 462 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 166 328 $ Poids 48 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 493 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.