99 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528240318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213528240318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 155 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 999 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 167 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 151 $ Poids 96 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 51 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 273 $ Poids 95 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 78 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 479 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 473 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 626 $ Poids 89 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 813 $ Poids 88 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 432 983 $ Poids 88 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 60 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 403 344 $ Poids 87 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 528 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 509 542 $ Poids 87 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 753 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 703 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.