93 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 65,4 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528241061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
25213528241061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 153 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 491 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 540 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 339 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 480 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 485 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 518 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 324 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 528 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 335 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 497 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 352 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 243 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 725 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 122 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 395 841 $ Poids 67 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 525 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.